붕괴 할 수 밖에 없다.
지금 미분양아파트가 속속 생겨나고 있다지?
수도권 외각의 빌라값이 폭등하고 말이야.
우리 동네(인천)도 재건축+서울뉴타운개발의 여파로 땅값 무지 올랐다.
알다시피 어느 지역이 재개발 되더라도 땅주인 아니 집주인은 보상은 받더라도
자기 땅 위에 올라선 아파트에 들어가 살기란 힘든 일이다.
보상금+웃돈을 올려주고 가서 살아야 하는데, 그나마 보상금도 아파트가 지어지는 동안 생활을 해야 하는 터라
써버린다.
집주인이 자기 집 터에 올려진 아파트에 다시 들어가 살 확률이 10%라던가?
80~90%는 다른 지역으로 이사를 가는 거다.
이렇듯 서민들은 자기 집에서 물러나고 수도권 외곽으로 빠지는데
외각으로 사람들이 많이 몰리는 만큼 그 외각의 집값도 폭등한다.
찾는 사람이 많으나 물건이 적으니 물건값이 폭등 할 수 밖에.
4~5천만원 하던 빌라 가격이 2억 가까이 치솟는 것이다.(전세도 오르고)
그럼 그 서민들은? 보상금으로 빌라 산다. 그마저도 안되는 이들은 지방으로 가야한다.
예전엔 보상금 1~2억 받으면 그걸로 수도 외각에 빌라 2~3채 샀다. 그걸로 월세 놓고 띵가띵가 세월보내다
재개발 되면 기분 좋게 팔고 보상금 받고 또 땅사서 띵가띵가~
그러나 지금은? 보상금 1~2억 받아도 남는게 없다. 그저 지은지 오래 된 구식 빌라만 한 채 남을 뿐이다.
더 이상 돈 굴리기 힘들다 이거다.
그나마 자기집 있어서 보상 받은 사람이나 수도권 외곽이지 집없는 사람은 한방에 지방인거다.
(그런데도 뉴타운 개발한다고 한나라당에 표 몰아준 바보들.-_-;)

쩝...이렇게 사람들 내쫓다시피 아파트를 짓더라도 살 수 있는 사람은 한정되어 있는데 무작정 비싸기만 하니 누가 들어와 살겠는가? 당연히 미분양 아파트 속출.
이 같은 일이 계속 반복되다 보면 결국 팔리는 부동산이 없을 것이고 그것은 곧 붕괴를 뜻한다.
정부가 어떻게든 안터지게 틀어막고 있겠지만 이미 조짐이 보이고 있다.
현재 우리나라사정상 부동산 붕괴는 곧 경제 붕괴다.-_-...